物业公（gōng）司单方增加物业（yè）费

李先生购买（mǎi）了某小区的一（yī）套住宅，购买时开发商承（chéng）诺物业管（guǎn）理费为1元/平方（fāng）米，并有管道（dào）煤气、24小时热（rè）水（shuǐ）供（gòng）应等配套设施，且写进了购房合同（tóng）中。但李先生称入住已有半（bàn）年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到2元（yuán）/平方米。物（wù）业公司说“开发商（shāng）说的（de）不算（suàn）数”，收费是依据有关标准。而（ér）开发（fā）商则称物业管（guǎn）理已移（yí）交，自己无权过问。谈谈你看法？

 案例分析：

1. 发展商无权承诺物业管理（lǐ）的收费（fèi）标准。从法律角度看，物业管理（lǐ）与房（fáng）屋买卖（mài）是两种（zhǒng）法律关系。物业管（guǎn）理公司于开（kāi）发商是两个独立的（de）民事主（zhǔ）体，是、相互之间不应为（wéi）对方承（chéng）担民事责任（rèn）。

2. 物业（yè）管理收费标准的依（yī）据（jù）是有关物业管理的（de）委托合同。业主必（bì）须按规（guī）定交纳物业管理费。 3. 由于开发商没有**履行合同所约定（dìng）的义（yì）务，依据（jù）《中华人民共（gòng）和国》**百零七（qī）条（tiáo）规定：“当事人一方（fāng）不履（lǚ）行合同（tóng）的，应当承担继续履行、采取补救（jiù）措施（shī）或者赔偿损失等违约责任。因此，李先（xiān）生可以通过人民法院追究开发商的违约责任。