某小区设(shè)有(yǒu)停车场(chǎng),收费标准略低于指导价(jià),物业管理公司虽在车场安排有(yǒu)保安值班(bān),但为(wéi)防止突发(fā)重大损(sǔn)失,依(yī)然在(zài)车场入口处用告示牌及在停车费票据上明示:本车场只负责提供(gòng)车位,收取的仅是车位租金(jīn),请车主加(jiā)强防范措(cuò)施,车辆被盗受损,本公司概不负责。一次业(yè)主(zhǔ)甲的朋友乙开车来(lái)访(fǎng),停车于车场,期间下一(yī)场暴雨,雨后离开时,发现自己(jǐ)的车辆丢(diū)失,遂(suí)于(yú)物业管理公司交(jiāo)涉(shè)要求赔偿,物业(yè)管理(lǐ)公司已有正式声明在(zài)先,收取的停车费未(wèi)含有管费为(wéi)由,拒绝赔偿,乙遂(suí)将物业管理公司告上法(fǎ)庭。 观点一:声明在先,不予赔偿
理据:已有声(shēng)明,尽了告示义务(wù),收费低(未(wèi)含看管费),不存在(zài)保管关系,利益风险不等
观点二:单方声(shēng)明,不予承认。
理据:土地是(shì)**的(de),收的其(qí)实是(shì)看管费。收了费,保管关系成立。单方声(shēng)明,强(qiáng)加于人,不合法理(lǐ)。
观点三:双(shuāng)方有(yǒu)责,各负一(yī)半(bàn)。 观点四:以责定法。 停车丢车案例归纳(nà):
1. 主管(guǎn)部门核准营(yíng)业收费的(de)停车场(chǎng),本身就(jiù)有保管义(yì)务,主管部门(mén)检查未有安防(fáng),消防措施,不允营业。 2. 物价部门未核(hé)准收费标准,收费违法。
3. 单独签订特约服务(wù)事项,可以免责:单方格式合同无效。 4. 有保管表示行(háng)为(扣证、换牌、给(gěi)票据等),牌未丢、票未(wèi)做记(jì)号丢车,需负责(zé)任。
5. 给人印象明确是无人(rén)看管的(de)收费停车场,责任反而小。提供方(fāng)便(biàn)的临时停(tíng)放点,不(bú)收(shōu)费(fèi),不看管(**提醒(xǐng)),丢车(chē)可(kě)以不赔。